房子租借遍及的问题三十问（一）
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发布时间：2024-03-13
万千国际，房子租借行为在咱们身边时间发生着，作为租客亦或是房东的咱们，在纷繁复杂的法律关系中该怎么躲避危险，保证自己的合法权益呢？
答：关于租借期限超越二十年的房子租借合同，假设没有其他无效的事由，并不会导致租借合同全体无效，仅仅合同中超越二十年的部分无效。
4、租借人就未获得建造工程规划许可证或许未依照建造工程规划许可证的规则建造的房子，与承租人缔结的租借合同无效。
5、租借人就未经赞同或许未依照赞同内容建造的暂时修建，与承租人缔结的租借合同无效。
8、承租人经租借人赞同将转租给第三人时，转租期限超越原租借合同期限的，超越原有租期的那部分约好无效，但租借人与承租人还有约好的在外。
房子租借合同无效后，租借人能恳求参照合同约好的租金规则要求对方付出房子占有使用费。
答：一房数租，即租借人在未告知承租人的情况下，将房子屡次租借给别人，一般按下列次序确认终究履行合同的承租人：
答：租借合同与转租合同的效能应当别离确定，即根据《民法典》及相关司法解释的规则对合同效能进行各自检查。
租借人与承租人之间的租借合同无效，承租人与次承租人之间的租借合同并不必定无效。
