八、资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用 ................ 25

  总额账面值 15,287.96 万元，负债总金额账面值为 5,438.68 万元，净资产

  账面值为 9,849.27 万元。合并口径的企业资产总额账面值 15,285.21 万

  元，负债总金额账面值为 5,541.90 万元，净资产账面值为 9,743.31 万元。

  益的评估值为 20,056.40 万元，人民币金额大写：人民币贰亿零伍拾陆

  2015 年 6 月 30 日所表现的市场价值做出反映。现将资产评定估计情况及评

  出资 280.5 万元，占注册资本的 51%；杨晓婷出资 104.5 万元，占注册

  资本的 19%；明亮出资 137.5 万元，占注册资本的 25%；南通机械出

  （2）2009 年 7 月 1 日，明亮将其持有的江苏海维 15%股权转让给

  江苏海维 10%股权。至 2009 年 11 月 13 日，认缴出资额全部到位。

  万元，新增注册资本 1,476.195 万元；其中，其中，科维（南通）机械

  有限公司以土地、房产 1270.195 万元作价入股，南大研究院以无形资

  产 206 万元入股。科维机械以土地、房产认缴新增注册资本 1,270.195

  中天会计师事务所有限公司审验，并于 2011 年 3 月 11 日出具了通中

  币 155.861 万元投资；第二期由日环科技以非货币性资产 635.167 万元于

  务所有限公司向江苏海维出具了通中天会内验[2012]361 号《验资报告》，

  变更后累计注册资本 3117.223 万元，实际所收资本 2482.056 万元。同时，

  （5）2012 年 12 月 5 日，南通大众资产评估有限公司向江苏海维

  3.0 MeV）专有技术采用收益现值法做评估的价值为 641.49 万元

  2013 年 3 月 11 日，南通中天会计师事务所有限公司向江苏海维出

  具通中天会内验[2013]88 号《验资报告》，经审验，截至 2013 年 3 月

  10 日，江苏海维已收到日环科技以专有技术出资 635.167 万元；变更

  （6）2013 年 11 月 17 日，江苏海维召开股东会，作出如下决议：

  2、一致同意：（1）股东科维机械将其持有江苏海维股权中的 330.815

  万元（占公司注册资本的 10.613%，出资方式为房产）以 3289.875 万

  中的 42.083 万元（占公司注册资本的 1.35%）以 418.5 万元出让给受让

  方中广核核技术；（3）股东南大研究院将其持有江苏海维股权中 30.907

  万元（占注册资本的 0.991%，出资方式为非货币性资产）以 307.365 万元

  出让给受让方中广核核技术；（4）股东杨晓婷将其持有江苏海维 28.055

  万元（占公司注册资本的 0.9%）以 279 万元出让给受让方中广核核技

  术；（5）股东李德明将其持有股权中 23.379 万元（占公司注册资本的

  0.75%）以 232.5 万元出让给受让方中广核核技术；（6）股东明亮将其

  持有江苏海维股权中 8.229 万元（占注册资本的 0.264%）以 81.84 万元

  万元（占公司注册资本的 0.132%）以 40.92 万元出让给受让方中广核

  核技术。至此，中广核（北京）核技术应用有限公司出资额 467.583 万

  册资本 2290.205 万元，本次投资后，中科海维控制股权的人变更为中广核

  （北京）核技术应用有限公司，实际所收资本变更为 5407.428 万元。2013

  天会内验[2013]420 号《验资报告》，经审验，实际所收资本人民币 5407.428

  2014 年 1 月 28 日，南通市通州区工商局向江苏海维出具了[2014]

  8 南通南京大学材料工程技术研究院 专利技术 175.093 3.238%

  中科海维科技发展有限公司，成立于 2009 年，2013 年 12 月由中广核

  为“XYZH/2015CSA 20057”无保留意见的审计报告。中科海维（母公

  径的企业资产总额账面值15,287.96万元，负债总金额账面值为5,438.68万

  15,285.21万元，负债总金额账面值为 5,541.90万元，净资产账面值为

  13. 开发支出账面价值为242.53万元，主要为企业实施EB/X射线转

  记录的非货币性资产原始入账价值 27,113,713.93 元，摊余后账面价值

  财务软件等，共 1 项。这一部分外购软件原始入账价值为 7,179.49 元，

  范围一致。截至本次评估基准日 2015 年 6 月 30 日，被评估单位除上

  1. 《中华人民共和国公司法》（2013 年 12 月 28 日第十二届全

  国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修订，并于 2014 年 3 月 1

  2. 《中国华人民共和国证券法》（2005 年 10 月 27 日第十届全国

  3. 《中华人民共和国物权法》2007 年 3 月 16 日第十届全国人

  4. 《中华人民共和国企业所得税法》(2007 年 3 月 16 日第十届

  5. 《中华人民共和国企业国有资产法》(2008 年 10 月 28 日第

  14. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994 年 7 月 5 日第

  15. 《中华人民共和国土地管理法》(1998 年 8 月 29 日第九届全

  16. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998 年 12 月 27

  日中华人民共和国国务院令第 256 号发布 根据 2011 年 1 月 8 日《国

  17. 《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3 号)；

  22. 国土资源部文件“国土资发【2006】307 号”关于发布实施《全

  26. 《中华人民共和国专利法》（2008 年 12 月 27 日第十一届全

  12. 《评估机构业务质量控制指南》（中评协【2010]】214 号）；

  4. 商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机

  16. 《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）苏建定（2003）373

  不完全相同，本次账面价值主要是根据自 2014 年 7 月 1 日起执行的新

  18508-2014）所涉及的相关条款及规定指导，评估方法有市场比较法、

  状况逐渐趋于稳定；第二阶段为 2021 年 1 月 1 日至永续经营，在此阶

  在评估基准日 2015 年 6 月 30 日持续经营前提下，中科海维经审

  计后账面资产总额为 15,287.96 万元，负债总金额为 5,438.68 万元，净资

  在评估基准日 2015 年 6 月 30 日持续经营前提下，采用收益法评估

  经评估，在本报告假设条件下，于评估基准日 2015 年 6 月 30 日，

  委估的中科海维企业股东全部权益价值为 20,056.40 万元，人民币金额

  (九) 2014 年 10 月 31 日，中科海维通过高新技术企业复审，再次

  规定，中科海维自 2014 年至 2017 年享受 15%的所得税优惠关税，本

  年 6 月 30 日至 2016 年 6 月 29 日期间使用有效。当评估目的在评估基

  证券之星估值分析提示中广核技盈利能力平平，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏高。更多

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